Как я начинаю работу
Не с обещания победы. С вопроса: какой факт или документ действительно определяет вашу позицию?
Иногда лучший результат — не иск, а вовремя оформленные документы, переговоры или отказ от невыгодного спора.
Арбитражные споры · недвижимость · строительство
Арбитражные споры и недвижимость для бизнеса
Сначала разбираюсь, что произошло с документами, деньгами и объектом. Только после этого предлагаю переговоры, претензию или судебный спор.
18+лет юридической практики
10+лет в строительстве и девелопменте
Москваработа по всей России
Документы
Риски
Решение
Клиенту не нужен ещё один пересказ закона. Ему нужно понять, что происходит именно в его ситуации и какое решение не создаст новую проблему.
Когда меня подключают
Ситуации, в которых шаблонного ответа недостаточно
Я работаю там, где нужно сопоставить договор, фактические обстоятельства, документы на объект и возможные последствия для бизнеса.
01
Строительный подряд
Работы выполнены, но заказчик не принимает и не платит
Проверяю не только КС-2 и КС-3, но и договорный порядок сдачи, переписку, исполнительную документацию и фактическое использование результата.
02
Строительство
Подрядчик срывает сроки и просит новые деньги
Помогаю зафиксировать фактический объём работ и платежей, оценить основания для приостановки, расторжения и взыскания.
03
Недвижимость
Спор связан с коммерческой недвижимостью
Разбираю документы на объект, историю прав, ограничения использования, договоры и реальную цель собственника или бизнеса.
04
Налогообложение
Объект попал в перечень по 700‑ПП
До обещаний изучаю фактическое использование помещений, технические документы и основания, по которым объект включён в перечень.
05
Самовольная постройка
Нужно узаконить объект или защитить его от сноса
Сопоставляю градостроительные ограничения, характеристики объекта, историю строительства и судебные перспективы.
06
Сделки
Предстоит сложная сделка с недвижимостью
Проверяю не только выписку ЕГРН: ищу факторы, которые влияют на действительность сделки, расчёты и будущую эксплуатацию объекта.
Подход
Не создаю больше поводов купить. Даю основания выбрать.
Вы должны понимать не только стоимость работы, но и как я принимаю решения, где вижу риски и чего не стану обещать без документов.
- 01
Восстанавливаю факты
Кто, что и когда сделал. Какие документы существуют и чего в них не хватает.
- 02
Отделяю проблему от шума
Определяю обстоятельства, которые действительно повлияют на переговоры или решение суда.
- 03
Показываю варианты и последствия
Объясняю простым языком, сколько времени, денег и доказательств потребует каждый путь.
- 04
Веду выбранную стратегию
Переговоры, документы и судебная позиция работают как одна система, а не как отдельные услуги.
Практика мышления
Не только что говорит закон, но и что меняет оценку дела
Эти примеры не заменяют анализ документов. Они показывают, на что я обращаю внимание до того, как рекомендовать действие.
Строительный подряд
КС-2 не подписали
Первый вопрос — не о судебной практике.Сначала я смотрю, как подрядчик предъявил работы к приёмке и что именно стороны написали об этом в договоре.
Обсудить похожую ситуацию →Покупка недвижимости
Выписка ЕГРН чистая
Это ещё не означает, что сделка безопасна.Один документ из истории объекта или один пункт договора иногда полностью меняет оценку риска.
Обсудить похожую ситуацию →700‑ПП
Формально площадь подходит
Но суд будет смотреть не только на цифры.Имеют значение планировка, фактическое использование помещений и то, чем подтверждается позиция собственника.
Обсудить похожую ситуацию →Первая встреча
Сначала определим, в чём на самом деле задача
На встрече разбираем ситуацию и основные документы, уточняем недостающие сведения и определяем подходящий формат дальнейшей работы.
Письменное заключение, претензия и судебная стратегия готовятся отдельно, если они действительно необходимы.
Стоимость первой консультации
15 000 ₽Без обещаний результата до изучения документовЧто важно знать
Материалы, которые помогают принять решение
Не библиотека ради трафика. Каждый материал должен вести от общей информации к вопросу, который нужно проверить в конкретной ситуации.
Начало работы
Пришлите краткое описание ситуации и основные документы
Я посмотрю, относится ли задача к моей практике, и предложу подходящий следующий шаг. Конфиденциальные документы направляйте только после согласования безопасного способа передачи.
Написать в Telegram
Анна Слобожанинова · Москва · Работа по России